貯水槽清掃 マンション・アパートの給水設備維持管理
貯水槽清掃作業
貯水槽は主にマンションやアパートといった賃貸物件に設置されている貯水タンクです。
貯水槽の清掃とは、貯水槽の水を一度全て抜き、槽内に入って清掃消毒作業を行うことを指します。
なぜ必要なのか
貯水槽は清掃等の管理が十分に実施されないと水質劣化や衛生上の問題が生じる恐れがあり、賃貸物件では入居者様の健康被害に及ぶこともあります。そしてその責任は設置者に課せられます。
マンションに多い、容量が10㎥を超え飲用水としても使われる貯水槽は「簡易専用水道」に該当し、水道法という法律によって1年以内に1回の清掃・水質検査が義務付けられています。
アパートに多い、10㎥に満たない貯水槽（小規模貯水槽水道）であっても各自治体により適切な清掃管理が指導されています。
密封されていると思われがちな貯水槽ですが、実際には通気管により外気に触れています。また亀裂や破損により衛生害虫が侵入してしまうこともあります。
さらに年月が経ち劣化すると、塗装剥がれや防虫網の破れ等の問題が発生します。
その為、槽内の衛生を保つ為には貯水槽清掃が必要となります。
当社の貯水槽清掃
弊社の貯水槽清掃は、清掃だけでなく付帯機器の点検も同時に行います。
貯水槽内の衛生管理ができていても、その水がきちんと入居者様の部屋に供給されなければ意味がありません。
その為には給水ポンプ等の点検が必要不可欠であり、弊社ではそうした機器点検も同時に行うことで、いつでも安心して水が使えるよう対応しております。
貯水槽清掃の手順
- 作業前
- 事前に、当該物件の入居者様に向けたお知らせを配布します
- 作業当日
- ①貯水槽の水を抜きます（断水が発生）
- ②槽内に入り、貯水槽の清掃作業を実施
- ③清掃後、槽内への給水を開始し、貯水槽・給水ポンプ・付帯機器の点検を実施
- ④水質検査（pH測定）を実施
- ⑤断水が復旧したことを確認し、清掃終了
- 作業後
- 作業報告書・水質検査結果書を送付
- 未実施の場合
弊社では有資格者による安心丁寧な清掃、消毒作業を実施しております。
作業員の衛生管理はもちろん、使用する清掃道具の衛生管理も徹底しております。
場合によっては槽内のボルトが腐食し水中に落下している貯水槽もあります。
このような状態では、槽内の衛生を保つことはできません。
また、貯水槽の耐震性能にも影響してしまいます。
こうしたご指摘事項は作業後の報告と一緒に修繕のご提案をする事で、お客様に安心して水を使っていただくことが可能です。
お問い合わせ
川口市、さいたま市をはじめとした埼玉県や宇都宮市の貯水槽清掃は弊社にお任せ下さい。
賃貸物件（マンション、アパート）や複合施設に多い大規模貯水槽や戸建物件に多い小規模貯水槽等、幅広く対応しております。
費用、見積依頼等、お気軽にお問い合わせ下さい。
